Rechtliches

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Vertragsgrundlage

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Angebote, Dienstleistungen und Nachweise der DW Consulting RE GmbH / DW Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler"), insbesondere im Bereich der Vermittlung und des Nachweises von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien.
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Die jeweils gültigen AGB sind Bestandteil jedes Maklervertrages, unabhängig davon, ob dieser schriftlich, mündlich oder in Textform geschlossen wurde.

Der Makler ist als unabhängiger Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig.
Die Tätigkeit des Maklers erfolgt ausschließlich auf Provisionsbasis.
Der Makler erbringt seine Leistungen erfolgsorientiert, schuldet jedoch keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.
Zu den typischen Leistungen zählen insbesondere:
1. Marktwertanalyse und Beratung,
2. Vermarktung der Immobilie (online, offline, Social Media),
3. Erstellung von Exposés, Fotos, Videos und Marketingmaterial,
4. Durchführung von Besichtigungen,
5. Vermittlung und Unterstützung bei Vertragsverhandlungen.
Ein Anspruch auf Abschluss eines Hauptvertrages besteht nicht.

Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Auftraggeber die Tätigkeit des Maklers bewusst in Anspruch nimmt, insbesondere durch:
1. Schriftliche oder mündliche Beauftragung,
2. Anforderung eines Exposés,
3. Vereinbarung oder Durchführung eines Besichtigungstermins,
4. Aufnahme konkreter Vertragsverhandlungen.
Der Maklervertrag kann sowohl mit Verkäufern/Vermietern als auch mit Käufern/Mietern abgeschlossen werden.

Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald aufgrund der Tätigkeit des Maklers ein rechtswirksamer Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt.
Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuell vereinbarten Provisionsvereinbarung sowie den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere den §§ 656a ff. BGB.
Bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien gilt:
1. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig geteilt, sofern gesetzlich vorgeschrieben.
2. Abweichungen sind nur im Rahmen der gesetzlichen Regelungen zulässig.
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort fällig, unabhängig davon, ob der Vertrag später vollzogen wird.

Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter) tätig zu werden, sofern dies gesetzlich zulässig ist.
Eine Doppeltätigkeit begründet keinen Interessenkonflikt, da der Makler neutral und professionell tätig wird.
Die Provisionsansprüche gegenüber beiden Parteien bleiben hiervon unberührt.

Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritter.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, falsche Informationen wurden vorsätzlich oder grob fahrlässig weitergegeben.
Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten betroffen sind.

Alle vom Makler zur Verfügung gestellten Unterlagen, Informationen und Nachweise sind vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig.
Kommt durch unbefugte Weitergabe ein Hauptvertrag zustande, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO).
Details sind der Datenschutzerklärung auf der Website zu entnehmen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Maklers.