5,0 · Google-Bewertungen
Wer seine Immobilie in Kissing und Umgebung verkaufen möchte, braucht vor allem eines: einen realistischen Preis und einen klaren Weg bis zum Notartermin. Genau dafür arbeiten wir als Immobilienmakler in Kissing – mit einer fundierten Marktpreisanalyse durch einen studierten Immobilienökonomen (IREBS), professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung direkt am Objekt.
Bewertung durch einen IREBS-Immobilienökonomen · 20 Jahre Berufserfahrung, u. a. bei Deutsche Bank und CBRE
Inhabergeführtes Familienunternehmen · unabhängig, ohne Franchise oder Finanzinstitut im Hintergrund
Ø 12 Wochen bis zum Verkaufsabschluss · strukturierter Prozess vom Exposé bis zum Notartermin
Der richtige Angebotspreis entscheidet, ob Ihre Immobilie in Kissing schnell und zum besten Ergebnis verkauft wird. Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit einer Vermarktung, die Ihr Objekt professionell in Szene setzt.
Ihre Bewertung stammt von einem studierten Immobilienökonomen (IREBS) mit 20 Jahren Erfahrung – der Angebotspreis basiert auf echten Marktdaten der Region, nicht auf einer schnellen Schätzung.
Als Familienunternehmen entscheiden wir unabhängig – ohne Franchise-Vorgaben und ohne Finanzinstitut im Hintergrund. Sie sprechen immer direkt mit den Menschen, die Ihren Verkauf begleiten.
Wir kennen den lechnahen Ort und die Region rund um Friedberg und das Wittelsbacher Land. Die Beratung findet direkt an Ihrem Objekt statt – das spart Zeit und bringt eine ehrliche Einschätzung der Lage.
Home Staging, hochwertige Fotografie, Drohnenaufnahmen und ein aussagekräftiges Exposé auf ImmoScout, Immowelt und weiteren Portalen – ergänzt durch eine gepflegte regionale Interessentenkartei. So finden wir gemeinsam den passenden Weg zum Immobilienverkauf.
Vertrauen entsteht durch Ergebnisse und ehrliche Begleitung. Die folgenden Bewertungen stammen direkt aus unserem Google-Profil und geben die Erfahrungen von Eigentümern wieder, die wir beim Verkauf und der Bewertung ihrer Immobilie in Kissing und der Region begleitet haben. Jede Stimme ist verifiziert und mit einem Klick im Original nachprüfbar – so sehen Sie genau, worauf Sie sich bei einer Zusammenarbeit mit uns verlassen können. Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von unserer Arbeit, bevor Sie den ersten Schritt gehen, und überzeugen Sie sich von der Sorgfalt, mit der wir jedes Mandat betreuen – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Einwohner
11.671
Stand 31.12.2025 · Prognose 2044: 11.700 (+0,6 % gegenüber 2024)
Eigentümerquote
62,8 %
Selbst genutzte Wohnungen (Zensus 2022)
Ø Wohnfläche
108 m²
je Wohnung (Zensus 2022) · 5.389 Wohnungen
Ø Nettokaltmiete
7,91 €/m²
Bestandsmieten (Zensus 2022)
Altersstruktur Kissing ■ | Aichach-Friedberg
Anteile in % (Zensus 2022) · Ø-Alter 44,7 Jahre (2024) → 46,5 (2044)
Landkreis Aichach-Friedberg · Kaufpreise 2025
Weiterverkäufe, Mittelwerte auf Landkreisebene — keine Ortswerte
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder – Zensus 2022, Regionaltabellen (Stichtag 15.05.2022, Korrekturstand 22.08.2024), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Bayerisches Landesamt für Statistik – Fortschreibung des Bevölkerungsstandes (GENESIS 12411-001) und Demographie-Spiegel für Bayern (Basis 31.12.2024) · Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern – Immobilienmarktbericht 2026 (Weiterverkäufe 2025, Landkreisebene).
Was ist Ihre Immobilie in Kissing tatsächlich wert? Diese Frage lässt sich nur mit echter Marktkenntnis beantworten – und genau die bringen wir für den Ort und die gesamte Region rund um Aichach-Friedberg mit.
Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, rund fünf Kilometer südlich der Stadtgrenze von Augsburg, gelegen am Lech und der Paar. Der Ort zählt heute rund 11.671 Einwohner (Fortschreibung Ende 2025, Bayerisches Landesamt für Statistik) und ist seit 1976 als Siedlungsschwerpunkt im Verdichtungsraum Augsburg ausgewiesen – eine Einstufung, die die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum bis heute prägt.
Der Ort gliedert sich in zwei Bereiche: das vorstädtisch geprägte Neukissing westlich der Paar mit Bahnhof und Industriegebieten sowie den Altort unter Kirche und Burgstall, der seinen landwirtschaftlich geprägten Dorfkern bewahrt hat. Hinzu kommen Lagen wie Mergenthau, das Lechfeld mit seinen Neubaugebieten und die lechnahen Badeseen Auensee und Weitmannsee. Für Käufer besonders attraktiv ist die Anbindung: Der Bahnhaltepunkt wird zu Hauptverkehrszeiten viertelstündlich Richtung Augsburg und Mering bedient, nach München besteht ein Halbstundentakt, und die Bundesstraße 2 durchquert den Ort.
Wer verkaufen möchte, profitiert von einer soliden Ausgangslage: Beim Zensus 2022 lag die Eigentümerquote in Kissing bei 62,83 Prozent, die Nettokaltmiete bei rund 7,91 €/m². Auf Ebene des Landkreises Aichach-Friedberg lagen die Wiederverkaufspreise 2025 bei rund 4.000 €/m² für Reihen- und Doppelhäuser sowie 3.800 €/m² für Eigentumswohnungen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern, Immobilienmarktbericht 2026, Landkreiswerte). Diese Zahlen zeigen die Richtung – Ihren individuellen Wert ermitteln wir im Rahmen einer Immobilienbewertung direkt am Objekt.
Entscheidend ist, den Angebotspreis auf die konkrete Mikrolage abzustimmen: Eine Doppelhaushälfte im ruhigen Altort verlangt eine andere Einschätzung als eine moderne Wohnung nahe Bahnhof und Lechfeld. Genau diese Differenzierung ist die Grundlage für einen Verkauf, der zum bestmöglichen Ergebnis führt.
Als Immobilienmakler in Kissing und Umgebung begleiten wir Sie durch jeden Schritt: von der ersten Werteinschätzung bis zur Übergabe beim Notar.
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess – von der Preisfindung über Home Staging, hochwertige Fotografie und Exposé bis zur Vermarktung auf ImmoScout, Immowelt und weiteren Portalen. Sie werden persönlich bis zum Notartermin begleitet.
Verkaufsprozess kennenlernenIhre Bewertung erstellt ein studierter Immobilienökonom (IREBS) auf Basis echter Marktdaten der Region – nicht per anonymer Online-Schätzung, sondern mit einer nachvollziehbaren Einschätzung direkt vor Ort.
Immobilienwert ermittelnFür Eigentümer, die vermieten möchten, übernehmen wir die Suche nach solventen Mietern, die Objektpräsentation und die Auswahl passender Interessenten aus unserer regionalen Kartei – bis zur Unterschrift unter den Mietvertrag.
Vermietung anfragenSuchen Sie selbst eine Immobilie? Mit einem Suchauftrag erhalten Sie frühzeitigen Zugang zu passenden Objekten, bevor diese öffentlich inseriert werden – ein echter Vorsprung in einem gefragten Markt.
Suchauftrag startenWerfen Sie einen Blick auf unsere aktuell verfügbaren Immobilien in Kissing und der Region rund um Augsburg und Friedberg.
Konkrete Ortspreise ermitteln wir individuell am Objekt, da amtliche Werte auf Landkreisebene geführt werden. Für den Landkreis Aichach-Friedberg lagen die Wiederverkaufspreise 2025 laut Oberem Gutachterausschuss bei rund 4.000 €/m² für Reihen- und Doppelhäuser und 3.800 €/m² für Eigentumswohnungen. Ihr tatsächlicher Wert hängt stark von Lage, Zustand und Mikrolage innerhalb Kissings ab – vom ruhigen Altort bis zu den Neubaugebieten am Lechfeld.
Ja, Kissing bleibt eine stabile Wohngemeinde mit leicht steigender Bevölkerung. Das Bayerische Landesamt für Statistik erwartet für 2044 rund 11.700 Einwohner gegenüber 11.657 im Jahr 2024. Zwischen 1988 und 2019 wuchs der Ort bereits von 8.737 auf 11.621 Einwohner – ein Plus von 33 Prozent, getragen durch die Nähe zu Augsburg und die gute Bahnanbindung.
Zunächst sollten die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch geklärt und eine realistische Wertermittlung durchgeführt werden. Bei geerbten Objekten ist die Berichtigung des Grundbuchs innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei. Wir begleiten Sie durch die Unterlagenbeschaffung, ermitteln den Marktwert und übernehmen die vollständige Vermarktung – gerade bei Erbengemeinschaften sorgt eine neutrale Bewertung für eine faire Grundlage.
Beim Verkauf einer selbst genutzten Immobilie fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an. Bei vermieteten oder als Kapitalanlage gehaltenen Objekten kann innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist eine Steuer auf den Gewinn anfallen. Da die individuelle Situation entscheidend ist, empfehlen wir eine steuerliche Beratung – wir bringen die für die Bewertung relevanten Fakten zusammen.
Achten Sie auf nachweisbare Qualifikation, lokale Marktkenntnis und Unabhängigkeit. Bei uns bewertet ein studierter Immobilienökonom (IREBS) mit 20 Jahren Berufserfahrung Ihre Immobilie, und als inhabergeführtes Familienunternehmen entscheiden wir unabhängig. Wir nehmen nur Objekte an, bei denen Eigentümer und Makler gemeinsam hinter dem Angebotspreis stehen – ein ehrliches Vorgehen, das Sie im persönlichen Gespräch schnell erkennen.
Kissing verbindet dörflichen Charakter mit hervorragender Anbindung an Augsburg und München. Der Ort liegt am Lech, bietet mit dem Auensee und dem Weitmannsee attraktive Naherholung und gliedert sich in den ruhigen Altort sowie das vorstädtisch geprägte Neukissing mit Bahnhof. Die viertelstündliche Bahnverbindung Richtung Augsburg macht Kissing besonders für Pendler und Familien gefragt – ein Faktor, der die Nachfrage stabil hält.
Unser Unternehmen wird als Familienbetrieb geführt: Deniz Windisch, Geschäftsinhaberin, und Patrick Windisch, Immobilienökonom (IREBS) mit Schwerpunkt Verkauf und Vermietung, stehen hinter jedem Mandat persönlich.
Patrick Windisch bringt 20 Jahre Berufserfahrung mit – unter anderem aus Positionen bei großen Konzernen wie LIDL, der Deutschen Bank AG, CBRE und Sonae Sierra. Diese institutionelle Prägung fließt heute direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie in Kissing ein und unterscheidet uns von einer reinen Bauchgefühl-Einschätzung.
Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir in Friedberg und dem Wittelsbacher Land verwurzelt und betreuen Kissing als festen Teil unseres Einzugsgebiets. Sie sprechen bei uns immer direkt mit den Personen, die Ihren Verkauf verantworten – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Fundierte Bewertung und persönliche Begleitung – aus einer Hand geführt.
Wenn Sie in Kissing verkaufen möchten, erreichen Sie uns direkt – Ihre Immobilie betreuen wir persönlich vor Ort. Die Beratung findet an Ihrem Objekt statt, damit Sie eine präzise Einschätzung zu Bewertung und Vermarktung erhalten. Vom Büro in Friedberg aus sind Sie und Ihre Region rund um Augsburg und Friedberg schnell für uns erreichbar.
Unser Büro befindet sich in der Schulrat-Will-Straße 24, 86316 Friedberg – Kissing gehört zu unserem festen Einzugsgebiet.
Von unserem Büro in Friedberg aus betreuen wir Eigentümer in Kissing sowie im gesamten Landkreis Aichach-Friedberg und den angrenzenden Gemeinden rund um Augsburg.
Einwohner: Bayerisches Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2025 · Eigentümerquote: Zensus 2022 · Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL)
Für Kissing ist Patrick Windisch Ihr persönlicher Ansprechpartner – Sie erreichen uns schnell und unkompliziert per Anruf oder Nachricht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Patrick Windisch meldet sich persönlich und schnell zurück.
Rufen Sie uns direkt an und sprechen Sie sofort mit Patrick Windisch – ohne Warteschleife.
0151 230 46181Persönlich erreichbar · oder E-Mail schreiben
Ob Verkauf einer geerbten Immobilie, Verkleinerung oder Verkauf Ihres Eigenheims – der erste Schritt ist immer eine fundierte Bewertung. Fordern Sie Ihre kostenlose Einschätzung an, und wir melden uns persönlich für den nächsten Schritt.
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