5,0 · Google-Bewertungen
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Königsbrunn zu verkaufen, und möchten vorher wissen, was der Markt heute wirklich hergibt? Als inhabergeführtes Familienunternehmen begleiten wir Eigentümer auf dem Lechfeld südlich von Augsburg mit fundierter Marktpreisanalyse und persönlicher Betreuung bis zum Notartermin – damit Ihr Verkauf auf belastbaren Zahlen steht statt auf einer Schätzung.
Bewertung durch Immobilienökonom (IREBS) · 20 Jahre Berufserfahrung u. a. bei Deutsche Bank, CBRE und Sonae Sierra
Ø 12 Wochen bis zum Verkauf · strukturierter Vermarktungsprozess direkt am Objekt
Persönlich vor Ort in der Region · Königsbrunn gehört zu unserem festen Einzugsgebiet rund um Friedberg
Der richtige Angebotspreis entscheidet über Ihren Verkaufserfolg – zu hoch, und Ihre Immobilie bleibt liegen; zu niedrig, und Sie verschenken Geld. Deshalb steht am Anfang jeder Zusammenarbeit eine belastbare Marktanalyse statt eines Bauchgefühls.
Die Wertermittlung übernimmt ein studierter Immobilienökonom (IREBS) mit 20 Jahren Erfahrung, unter anderem in institutionellen Häusern wie der Deutschen Bank und CBRE. Diese Prägung fließt in jede Marktpreisanalyse für Ihre Immobilie in Königsbrunn ein.
Home Staging, professionelle Fotografie, Drohnenaufnahmen und ein aussagekräftiges Exposé platzieren wir gezielt auf ImmoScout, Immowelt und weiteren Portalen – ergänzt um eine gepflegte regionale Interessentenkartei rund um Augsburg.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Friedberg kennen wir das Lechfeld, Königsbrunn und das Umland persönlich. Die Beratung findet direkt an Ihrem Objekt statt, das spart Zeit und hält uns nah am realen Markt.
Wir arbeiten ohne Franchise und ohne Finanzinstitut im Hintergrund. Ein Mandat nehmen wir nur an, wenn Eigentümer und Makler gemeinsam hinter dem Angebotspreis stehen – so vertreten wir zu 100 % Ihre Interessen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Vertrauen entsteht durch echte Erfahrungen. Die folgenden Bewertungen stammen direkt aus geprüften Google-Rezensionen und spiegeln wider, wie wir Eigentümer in der Region begleiten.
Eigentümer bewerten unsere Zusammenarbeit in Königsbrunn mit fünf von fünf Sternen. Worauf es beim Verkauf ankommt, zeigen die Rückmeldungen deutlich: eine belastbare Einschätzung des Marktwerts, ein klar strukturierter Ablauf und ein persönlicher Ansprechpartner, der bis zum Notartermin erreichbar bleibt. Ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen, eine geerbte Immobilie regeln oder sich zunächst zum Wert orientieren – die Erfahrungen unserer Auftraggeber geben Ihnen einen realistischen Eindruck davon, wie wir arbeiten und was Sie von der Zusammenarbeit erwarten dürfen. Alle Stimmen sind über das verlinkte Google-Profil öffentlich einsehbar und jederzeit nachprüfbar.
Einwohner
27.847
Stand 31.12.2025 · Prognose 2044: 27.500 (-1,2 % gegenüber 2024)
Eigentümerquote
55,1 %
Selbst genutzte Wohnungen (Zensus 2022)
Ø Wohnfläche
96 m²
je Wohnung (Zensus 2022) · 13.272 Wohnungen
Ø Nettokaltmiete
7,83 €/m²
Bestandsmieten (Zensus 2022)
Altersstruktur Königsbrunn ■ | Augsburg (Land)
Anteile in % (Zensus 2022) · Ø-Alter 45,4 Jahre (2024) → 46,6 (2044)
Landkreis Augsburg · Kaufpreise 2025
Weiterverkäufe, Mittelwerte auf Landkreisebene — keine Ortswerte
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder – Zensus 2022, Regionaltabellen (Stichtag 15.05.2022, Korrekturstand 22.08.2024), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Bayerisches Landesamt für Statistik – Fortschreibung des Bevölkerungsstandes (GENESIS 12411-001) und Demographie-Spiegel für Bayern (Basis 31.12.2024) · Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern – Immobilienmarktbericht 2026 (Weiterverkäufe 2025, Landkreisebene).
Was ist Ihre Immobilie in Königsbrunn heute wert? Die Antwort hängt stark von der Lage, dem Objekttyp und der aktuellen Nachfrage ab – und genau hier zählt echte Marktkenntnis vor Ort.
Königsbrunn liegt auf 516 Metern über dem Meeresspiegel auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach, und grenzt im Norden direkt an den Augsburger Stadtteil Haunstetten. Mit rund 27.847 Einwohnern (Stand 31.12.2025) ist Königsbrunn die größte Stadt im Landkreis Augsburg – ein Ort mit ausgeprägter Wohnlage und stabiler Nachfrage.
Die Stadt zählt zu den jüngsten Siedlungen Bayerns und ist als Straßendorf entlang der alten Hauptstraße gewachsen. Heute prägen Wohn-, Schul- und Gewerbegebiete das Bild, und die Bevölkerung ist über Jahrzehnte deutlich gewachsen. Seit Dezember 2021 verbindet die verlängerte Straßenbahnlinie 3 das Zentrum direkt mit Augsburg, die Bundesstraße 17 führt südlich an der Stadt vorbei – Faktoren, die Königsbrunn für Familien und Berufspendler attraktiv machen und die Immobiliennachfrage tragen.
Beliebte Mikrolagen reichen vom Zentrum an der Straßenbahn-Endhaltestelle über die umgestaltete Bürgermeister-Wohlfarth-Straße bis zu ruhigeren Bereichen wie dem Fohlenhof im Osten. Für die Preiseinschätzung liefert der Immobilienmarktbericht 2026 des Oberen Gutachterausschusses Bayern Orientierung auf Landkreisebene: Wiederverkaufte Reihen- und Doppelhäuser im Landkreis Augsburg lagen 2025 bei rund 3.750 €/m², freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bei etwa 3.500 €/m². Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis und dienen als Rahmen – Ihr konkreter Objektwert in Königsbrunn kann davon deutlich abweichen und lässt sich nur am Objekt seriös ermitteln.
Genau deshalb ersetzt eine persönliche Einschätzung jede pauschale Online-Zahl. In einem strukturierten Verfahren führen wir Sie durch die Ablauf einer Immobilienbewertung, bevor wir gemeinsam die Vermarktung planen und Ihre Immobilie über den strukturierten Immobilienverkauf auf den Markt bringen.
Als Ihr Makler in Königsbrunn und der Region übernehmen wir jeden Schritt: die realistische Wertermittlung, die professionelle Vermarktung und die persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Wir bringen Ihre Immobilie strukturiert auf den Markt: Marktpreisanalyse, hochwertige Aufbereitung, gezielte Portalplatzierung und die Ansprache vorgemerkter Interessenten aus unserer regionalen Kartei. Sie behalten den Überblick, wir übernehmen die Arbeit bis zum Notartermin.
Verkaufsprozess kennenlernenDie Wertermittlung übernimmt ein Immobilienökonom (IREBS) auf Basis aktueller Marktdaten und realer Vergleichswerte – direkt an Ihrem Objekt in Königsbrunn. So kennen Sie den realistischen Marktwert, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Immobilienwert ermittelnAuch bei der Vermietung begleiten wir Sie von der Marktmieten-Einschätzung über die Bewerberauswahl bis zum Vertrag. Sie erhalten solvente Mieter und einen sauber dokumentierten Prozess für Ihre Immobilie in Königsbrunn und Umgebung.
Vermietung anfragenSuchen Sie selbst eine Immobilie? Über unseren Suchauftrag erhalten Sie frühzeitig Zugang zu passenden Objekten, bevor diese öffentlich inseriert werden – ein echter Vorsprung im nachgefragten Markt rund um Augsburg.
Suchauftrag startenEin Blick in die aktuell von uns vermittelten Objekte zeigt Ihnen, wie Immobilien in Ihrer Region präsentiert werden.
Ein konkreter Hauspreis in Königsbrunn lässt sich nur am Objekt seriös bestimmen, weil Lage, Zustand und Größe stark ins Gewicht fallen. Als Orientierung liegen wiederverkaufte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Augsburg 2025 bei rund 3.500 €/m² und einem mittleren Kaufpreis von etwa 540.000 € (Oberer Gutachterausschuss Bayern, Marktbericht 2026). Für Ihre konkrete Immobilie erstellen wir eine belastbare Bewertung vor Ort.
Der Markt in Königsbrunn zeigt sich als stabile Wohnlage mit anhaltender Nachfrage. Im Landkreis Augsburg legten die Wiederverkaufspreise für Reihen- und Doppelhäuser 2025 um rund 4,2 % zu, für freistehende Häuser um etwa 2,9 % (Oberer Gutachterausschuss Bayern). Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg und die B 17 stützt die Attraktivität der Stadt für Familien und Pendler.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Königsbrunn lag laut Zensus 2022 bei rund 7,83 €/m². Im gesamten Landkreis Augsburg betrug sie etwa 7,50 €/m². Die tatsächlich erzielbare Miete hängt von Baujahr, Ausstattung und Lage ab – für Ihre Immobilie ermitteln wir die realistische Marktmiete individuell.
Besonders gefragt sind in Königsbrunn Eigentumswohnungen und Familienhäuser in gut angebundenen Wohnlagen. Über die Hälfte der Haushalte wohnt im Eigentum, und die Stadt zieht durch drei Grundschulen, mehrere weiterführende Schulen und die Straßenbahnanbindung viele Familien an. Objekte in Zentrumsnähe und in ruhigen Wohngebieten erzielen entsprechend gute Nachfrage.
In Königsbrunn kaufen überwiegend Familien und Eigennutzer aus dem Raum Augsburg sowie Kapitalanleger, die die stabile Wohnlage schätzen. Über unsere gepflegte regionale Interessentenkartei können wir vorgemerkte Käufer oft direkt ansprechen, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – das verkürzt die Vermarktungsdauer spürbar.
Beim Verkauf einer geerbten Immobilie in Königsbrunn steht zuerst die Klärung der Eigentumsverhältnisse und die Grundbuchberichtigung an; die Berichtigung ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei. Danach ermitteln wir den realistischen Marktwert und begleiten Sie durch die gesamte Vermarktung bis zum Notartermin. Gerade bei Erbengemeinschaften sorgt eine neutrale, fundierte Bewertung für eine faire Basis unter allen Beteiligten.
Hinter DW Consulting RE steht ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Friedberg. Verantwortlich für Verkauf und Vermietung ist Patrick Windisch, studierter Immobilienökonom (IREBS), die Geschäfte führt Deniz Windisch als Geschäftsinhaberin.
Patrick Windisch bringt 20 Jahre Berufserfahrung mit, unter anderem aus institutionell geprägten Häusern wie der Deutschen Bank AG, CBRE, Sonae Sierra und LIDL. Diese Prägung aus großen Organisationen fließt heute in jede Marktpreisanalyse und Verhandlung für Eigentümer in Königsbrunn und der Region ein.
Wir arbeiten unabhängig, ohne Franchise und ohne Finanzinstitut im Hintergrund – und beraten Sie bewusst direkt an Ihrem Objekt statt in einem repräsentativen Büro. So bleiben wir nah am realen Markt und vertreten zu 100 % Ihre Interessen, von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Fundierte Bewertung trifft persönliche Betreuung – aus einer Hand geführt.
Sie erreichen uns als Eigentümer in Königsbrunn und der gesamten Region rund um Augsburg. Für Bewertung und Beratung kommen wir persönlich zu Ihnen vor Ort – unser Büro befindet sich in Friedberg.
Sie finden unser Büro in der Schulrat-Will-Straße 24, 86316 Friedberg. Königsbrunn gehört fest zu Ihrem Einzugsgebiet bei uns.
Von unserem Sitz in Friedberg aus betreuen wir Eigentümer in Königsbrunn und in mehr als 30 Städten und Gemeinden im Landkreis Augsburg und im Wittelsbacher Land.
Einwohner: Bayerisches Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2025 · Eigentümerquote: Zensus 2022 · Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL)
Ihr persönlicher Ansprechpartner für Königsbrunn meldet sich schnell zurück – auf dem Weg, der Ihnen am liebsten ist.
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Patrick Windisch meldet sich persönlich und schnell zurück.
Rufen Sie uns direkt an und sprechen Sie sofort mit Patrick Windisch – ohne Warteschleife.
0151 230 46181Persönlich erreichbar · oder E-Mail schreiben
Ob Verkauf, geerbte Immobilie oder erste Orientierung – wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie in Königsbrunn und begleiten Sie mit einem klaren Weg bis zum Notartermin. Kostenlos und unverbindlich.
Ihr Immobilienmakler in Königsbrunn – damit Ihr Verkauf auf belastbaren Zahlen steht.
