5,0 · Google-Bewertungen
Wer seine Immobilie in Thierhaupten und Umgebung verkaufen möchte, braucht vor allem eines: den realistischen Preis und einen klaren Weg zum Notar. Als Immobilienmakler in Thierhaupten begleiten wir Sie persönlich – vom ersten Gespräch am Objekt bis zur Übergabe. Fundierte Marktpreisanalyse durch einen studierten Immobilienökonomen (IREBS) trifft auf professionelle Vermarktung und eine gepflegte regionale Interessentenkartei.
IREBS-qualifizierter Immobilienökonom · 20 Jahre Erfahrung u. a. bei Deutsche Bank, CBRE und LIDL
Ø 12 Wochen bis zum Verkauf · strukturierter Vermarktungsprozess bis zum Notartermin
Inhabergeführt und unabhängig · Familienunternehmen ohne Franchise oder Finanzinstitut im Hintergrund
Der Verkauf einer Immobilie in Thierhaupten entscheidet sich über den richtigen Preis und die richtige Vermarktung. Beides bringen wir aus einer Hand – persönlich, unabhängig und tief in der Region verwurzelt.
Ihre Wertermittlung übernimmt ein studierter Immobilienökonom (IREBS) mit 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, unter anderem bei Konzernen wie Deutsche Bank, CBRE und Sonae Sierra. Diese institutionelle Prägung fließt direkt in die Einschätzung Ihrer Immobilie ein.
Home Staging, hochwertige Fotografie, Drohnenaufnahmen und ein aussagekräftiges Exposé sorgen dafür, dass Ihr Objekt in Thierhaupten überzeugend auf ImmoScout, Immowelt und weiteren Portalen erscheint – und die richtigen Interessenten erreicht.
Vom Büro in Friedberg aus betreuen wir Thierhaupten und die gesamte Region. Wir kennen den lokalen Markt, die Nachfrage und die passenden Käufer aus unserer gepflegten regionalen Interessentenkartei.
Wir nehmen nur Objekte an, bei denen Eigentümer und Makler gemeinsam hinter dem Preis stehen. So begleiten wir Sie mit einer belastbaren Einschätzung bis zum Notartermin – ohne teure Preisexperimente auf Ihre Kosten.
Eigentümer in Thierhaupten und der Region bewerten unsere Arbeit mit fünf von fünf Sternen – nachlesbar direkt im Google-Profil. Vertrauen entsteht bei Ihnen aus konkreten Ergebnissen: einem realistischen Preis, einer strukturierten Vermarktung und einer verlässlichen Begleitung bis zum Notartermin. Genau darüber berichten die Menschen, die wir beim Verkauf oder bei der Vermietung ihrer Immobilie begleitet haben. Machen Sie sich selbst ein Bild: Jede Stimme stammt von einem echten Auftrag, transparent und öffentlich einsehbar. So sehen Sie schon vor dem ersten Gespräch, worauf Sie sich bei uns verlassen können – und entscheiden auf einer belastbaren Grundlage, wem Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen.
Einwohner
4.086
Stand 31.12.2025 · Prognose 2038: 4.230 (+3,3 % gegenüber 2024)
Eigentümerquote
73,1 %
Selbst genutzte Wohnungen (Zensus 2022)
Ø Wohnfläche
131 m²
je Wohnung (Zensus 2022) · 1.770 Wohnungen
Ø Nettokaltmiete
6,70 €/m²
Bestandsmieten (Zensus 2022)
Altersstruktur Thierhaupten ■ | Augsburg (Land)
Anteile in % (Zensus 2022) · Ø-Alter 42,7 Jahre (2024) → 44,1 (2038)
Landkreis Augsburg · Kaufpreise 2025
Weiterverkäufe, Mittelwerte auf Landkreisebene — keine Ortswerte
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder – Zensus 2022, Regionaltabellen (Stichtag 15.05.2022, Korrekturstand 22.08.2024), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 · Bayerisches Landesamt für Statistik – Fortschreibung des Bevölkerungsstandes (GENESIS 12411-001) und Demographie-Spiegel für Bayern (Basis 31.12.2024) · Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern – Immobilienmarktbericht 2026 (Weiterverkäufe 2025, Landkreisebene).
Bevor Sie über einen Angebotspreis entscheiden, lohnt der Blick auf den lokalen Markt. Thierhaupten ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Augsburg mit rund 4.100 Einwohnern und einem klaren Wohncharakter – gute Voraussetzungen für eine planbare Vermarktung.
Thierhaupten liegt im nördlichen Landkreis Augsburg und ist eine gefragte Wohnlage im Wittelsbacher Land. Zum Stichtag 31.12.2025 lebten hier 4.086 Menschen (Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS 12411-001), zum Zensus 2022 waren es 4.054. Prägend ist eine hohe Eigentümerquote von 73,09 % (Zensus 2022) – deutlich über dem Landkreisdurchschnitt von 60,26 %. Das spricht für einen stabilen Markt aus Selbstnutzern, die ihre Immobilie langfristig halten.
Der Wohnungsbestand umfasste 2022 rund 1.770 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 130,84 m² je Wohnung – ein Wert, der den ländlich-großzügigen Charakter mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern unterstreicht. Die Leerstandsquote lag bei niedrigen 3,64 % (Zensus 2022), die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 6,70 €/m². Wer hier kauft, sucht meist Platz, Ruhe und eine solide Wohnlage für die Eigennutzung.
Für die Preiseinordnung geben die Landkreis-Werte des Oberen Gutachterausschusses (Immobilienmarktbericht 2026, Weiterverkäufe 2025) Orientierung: Reihen- und Doppelhäuser wurden im Landkreis Augsburg zu Ø 3.750 €/m² wiederverkauft (+4,2 % gegenüber dem Vorjahr), Ein- und Zweifamilienhäuser zu Ø 3.500 €/m² (+2,9 %), Eigentumswohnungen im Wiederverkauf zu Ø 3.600 €/m² (+2,9 %). Wichtig: Das sind Landkreiswerte – der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie in Thierhaupten hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab und lässt sich seriös nur am Objekt ermitteln.
Die Bevölkerungsvorausberechnung des Bayerischen Landesamts für Statistik erwartet bis 2038 ein leichtes Wachstum auf 4.230 Einwohner (+3,3 %) bei einem steigenden Durchschnittsalter von 42,7 auf 44,1 Jahre. Für Eigentümer bedeutet das eine anhaltende, verlässliche Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum. Eine belastbare Einordnung liefert unsere kostenlose Immobilienbewertung, in der wir diese Marktdaten mit dem konkreten Zustand Ihres Objekts verbinden.
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe erhalten Sie in Thierhaupten und Umgebung alle Leistungen aus einer Hand – strukturiert und persönlich begleitet.
Wir vermarkten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück mit Home Staging, professioneller Fotografie, Drohnenaufnahmen und einem aussagekräftigen Exposé. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notartermin – auf Basis eines Preises, hinter dem wir gemeinsam stehen.
Verkaufsprozess kennenlernenUnser Immobilienökonom ermittelt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie in Thierhaupten – fundiert auf Marktdaten und dem konkreten Objektzustand, kostenfrei und unverbindlich. Die Grundlage jeder guten Verkaufsentscheidung.
Immobilienwert ermittelnSie möchten Ihre Immobilie vermieten statt verkaufen? Wir übernehmen die professionelle Vermarktung, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zur Übergabe an solvente Mieter aus unserer regionalen Interessentenkartei.
Vermietung anfragenAls Käufer profitieren Sie von einem frühzeitigen Zugang zu Objekten, bevor sie öffentlich inseriert werden. Legen Sie ein Suchprofil an und erfahren Sie als Erster von passenden Immobilien in Thierhaupten und der Region.
Suchauftrag startenSehen Sie sich unsere aktuell verfügbaren Immobilien in Thierhaupten und Umgebung an.
Der Preis hängt stark von Lage, Zustand und Ausstattung ab und lässt sich seriös nur am Objekt ermitteln. Zur Orientierung: Im Landkreis Augsburg wurden Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 zu durchschnittlich 3.500 €/m² wiederverkauft, Reihen- und Doppelhäuser zu 3.750 €/m² (Oberer Gutachterausschuss, Immobilienmarktbericht 2026). Das sind Landkreiswerte – für Ihre konkrete Immobilie in Thierhaupten erstellen wir eine individuelle, kostenfreie Bewertung.
Der Markt in Thierhaupten ist stabil und wächst leicht. Die Bevölkerungsvorausberechnung des Bayerischen Landesamts für Statistik erwartet bis 2038 einen Anstieg auf 4.230 Einwohner (+3,3 %). Kombiniert mit einer hohen Eigentümerquote von 73,09 % und niedrigem Leerstand von 3,64 % (Zensus 2022) bedeutet das eine anhaltende, verlässliche Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum.
Besonders gefragt sind Ein- und Zweifamilienhäuser mit Platz und Garten. Das zeigt sich an der großzügigen durchschnittlichen Wohnfläche von 130,84 m² je Wohnung (Zensus 2022) und der hohen Eigentümerquote. Käufer suchen hier vor allem selbstgenutzten Wohnraum in ruhiger, ländlicher Lage – ein Profil, das wir bei der Vermarktung gezielt bedienen.
Thierhaupten ist vor allem für Familien und Eigennutzer interessant, die Ruhe, Platz und eine solide Wohnlage im Landkreis Augsburg suchen. Die Gemeinde bietet mit rund 4.100 Einwohnern ländlichen Charakter bei zugleich guter regionaler Anbindung an Augsburg und das Wittelsbacher Land. Der hohe Anteil an Wohneigentum unterstreicht die Beliebtheit als langfristiger Lebensmittelpunkt.
Zunächst sollten Sie den aktuellen Marktwert und die Eigentumsverhältnisse klären, bevor Sie über einen Verkauf entscheiden. Wir begleiten Erbengemeinschaften und Alleinerben in Thierhaupten mit einer fundierten Wertermittlung, klären offene Fragen zur Vermarktung und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notartermin. So behalten Sie in einer oft emotionalen Situation den Überblick.
Ob Spekulationssteuer anfällt, hängt vor allem von der Haltedauer und der Nutzung ab. Bei selbstgenutztem Wohneigentum oder nach mehr als zehn Jahren Haltedauer ist der Verkaufsgewinn in der Regel steuerfrei. Da jeder Fall individuell ist, empfehlen wir für die verbindliche Beurteilung Ihren Steuerberater – wir sorgen dafür, dass Ihr Verkauf sauber vorbereitet und dokumentiert ist.
DW Consulting RE ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Friedberg – und Thierhaupten gehört zu unserem Einzugsgebiet. Geführt wird das Unternehmen von Deniz Windisch als Geschäftsinhaberin gemeinsam mit Patrick Windisch, Immobilienökonom (IREBS), zuständig für Verkauf und Vermietung.
Patrick Windisch bringt 20 Jahre Berufserfahrung mit, unter anderem aus Konzernen wie LIDL, der Deutsche Bank AG, CBRE und Sonae Sierra. Diese institutionelle Prägung fließt in jede Wertermittlung ein – zum Vorteil der Eigentümer in Thierhaupten und der gesamten Region.
Wir sind bewusst unabhängig und agieren zu 100 % in Ihrem Interesse – als eigenständiges Familienunternehmen mit klarem Qualitätsanspruch. Das erlaubt uns, Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zum Notartermin zu begleiten.
Fundierte Marktkenntnis trifft persönliche Begleitung – direkt an Ihrem Objekt in Thierhaupten.
Wir betreuen Eigentümer in Thierhaupten und der gesamten Region rund um Augsburg und das Wittelsbacher Land. Die Beratung findet bewusst direkt an Ihrem Objekt statt – das spart Zeit und Wege. Unser Büro erreichen Sie in Friedberg.
Unser Büro liegt in Friedberg (Schulrat-Will-Straße 24, 86316 Friedberg); Thierhaupten gehört zu unserem Einzugsgebiet.
Von unserem Büro in Friedberg aus betreuen wir Eigentümer in Thierhaupten sowie im gesamten Landkreis Augsburg und den angrenzenden Regionen.
Einwohner: Bayerisches Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2025 · Eigentümerquote: Zensus 2022 · Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL)
Ihr persönlicher Ansprechpartner für Thierhaupten meldet sich schnell und kümmert sich um Ihr Anliegen.
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Patrick Windisch meldet sich persönlich und schnell zurück.
Rufen Sie uns direkt an und sprechen Sie sofort mit Patrick Windisch – ohne Warteschleife.
0151 230 46181Persönlich erreichbar · oder E-Mail schreiben
Starten Sie mit einer fundierten, kostenfreien Bewertung durch Ihren Immobilienökonomen. Wir kennen den Markt in Thierhaupten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Ihr Immobilienmakler in Thierhaupten – damit Ihre Werte wertvoll bleiben.
