Immobilienmakler
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Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Dabei geht es oft um beträchtliche Vermögenswerte. Professionelles Marketing, aussagekräftige Exposés und organisierte Besichtigungstermine sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

DW Immobilien bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Profitieren Sie von unserer langjährigen Praxiserfahrung, fundierten regionalen Marktkenntnissen und unserer Expertise bei Vertrags- und Preisverhandlungen.

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Die aktuelle Top-Immobilie: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionsfrei! Aufgeteiltes MFH mit 7 Einheiten bei MAN

AugsburgMehrfamilienhaus
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, welche bereits aufgeteilt sind und über einzelne Grundbuchblätter verfügen. Kein Sanierungsstau - laufend in Stand gehalten. Musterwohnung neu renoviert und aktuell leer stehend. Mehrfamilienhaus nahe der Augsburger Innenstadt mit perfekter Anbindung an den ÖPNV. Bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 7 Grundbuchblättern. Somit ist der Verkauf einzelner Einheiten möglich.Potential durch bereits genehmigten Dachgeschossausbau (Baugenehmigung liegt vor, Stellplätze sind bereits abgelöst). Durch den Ausbau könnte eine weitere, siebte, Wohnung mit ca. 50 m2 entstehen. Für den Ausbau des Dachgeschosses sind arbeiten am Dach und am Treppenhaus nötig.Laufende Instandhaltung in den letzten Jahren erspart Investitionen in Zukunft.Keine Altmieter - alle Mietverträge sind relativ neu und zu aktuellen Marktmieten vermietet.Mieterhöhung der bestehenden Mietverträge möglich. Die Anschreiben an die Mieter wurden bereits durch den aktuellen Eigentümer durchgeführt und treten zum 01.03.2026 in Kraft.Musterwohnung im Leerstand - Neuvermietung durch die DW Consulting RE GmbH möglich. Sehr gute Vermietbarkeit durch unmittelbare Nähe zu Top Arbeitgebern wie Everlance oder MAN.
302 m²
WOHNFLÄCHE
12
ZIMMER
240 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ
Hauptbild: Provisionsfrei! Aufgeteiltes MFH mit 7 Einheiten bei MAN

1.200.000,- €
RESERVIERT
26
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